immobilienwerte.nrw MARKTBERICHT · STAND 01.01.2026 · BORIS-NRW
Akteur Akteure & Qualifikationen · Stand Juni 2026 · Lesezeit ca. 1 Min.

Geschäftsstelle Gutachterausschuss — Definition

Definition

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist die operative Verwaltungseinheit, die den Gutachterausschuss organisatorisch unterstützt. Sie ist typisch beim Vermessungs- und Katasteramt der Stadt oder des Kreises angesiedelt und führt die laufende Arbeit aus, während der Ausschuss selbst nur zu Sitzungen zusammenkommt.

Aufgaben

  • Pflege der Kaufpreissammlung
  • Vorbereitung von Bodenrichtwertbeschlüssen
  • Annahme von Gutachten-Anträgen
  • Erstellung des Immobilienmarktberichts
  • Auskünfte an Bürger und Behörden

Zugang

In NRW: über die jeweilige Stadt oder den Kreis. Die zentrale Plattform AKS NRW bündelt einen Teil der Auskünfte digital.

Häufige Fragen

Wer arbeitet in der Geschäftsstelle? Vermessungsingenieure, Sachverständige, Verwaltungsfachkräfte.

Quellen: Gutachterausschussverordnung NRW · § 192 BauGB · Stand Juni 2026.

Indikative Marktwert-Einschätzung

Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse

Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen. Ergebnis: indikative Wertspanne auf amtlicher Datenbasis, ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Amtliche Datenbasis BORIS-NRW Lizenz dl-de/zero-2-0 Kostenlos
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Wichtiger Hinweis (§ 194 BauGB) Die angezeigten Bodenrichtwerte je Zone sind amtliche Richtwerte nach § 196 BauGB (Quelle: BORIS-NRW). Aggregierte Mediane, Stadt- und Ortsteil-Vergleiche sowie adressbezogene Berechnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen auf dieser Datenbasis und keine amtlich festgestellten Werte. Sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses. Angaben ohne Gewähr.