Definition
ALKIS (Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem) ist das bundesweit einheitliche, amtliche Datenmodell für das Liegenschaftskataster. Es enthält für jedes Flurstück in Deutschland die zentralen Grundstücks-Eigenschaften: Lage, Fläche, Eigentümer, Nutzungsart, Bebauung. In NRW wird ALKIS von Geobasis NRW geführt.
Inhalte
| Datentyp | Beispiele |
|---|---|
| Flurstücksdaten | Flurstücksnummer, Größe, Lage |
| Eigentumsverhältnisse | Eigentümer (anonymisiert für Allgemeinheit) |
| Nutzungsart | Wohngebäude, Verkehrsfläche, Landwirtschaft |
| Gebäudedaten | Umringe, Funktion, Geschosszahl |
| Adresse | Straße, Hausnummer, PLZ |
Verwendung
- Grundlage für Verkehrswertgutachten (Flächen, Geometrie)
- Basis für Bodenrichtwert-Anpassungen (Größe, Zuschnitt)
- Vorbereitung von Bauanträgen
- Steuerliche Erklärungen (Grundsteuer)
- Eintragungen ins Grundbuch
Zugang
| Nutzergruppe | Zugang |
|---|---|
| Eigentümer | für eigenes Flurstück frei |
| Berechtigte (Notare, Banken) | mit Vollmacht |
| Allgemeinheit | über Geoportale (anonymisiert) |
In NRW: GeoportalNRW, dort sind ALKIS-Auszüge teilweise frei einsehbar.
ALKIS vs. ALK
- ALK (Automatisierte Liegenschaftskarte) war die graphische Vorläuferversion
- ALKIS vereint ALK und ALB (Buchwerk) in einem einheitlichen Modell — seit ca. 2015 bundesweit eingeführt
Häufige Fragen
Ist ALKIS dasselbe wie das Grundbuch? Nein. Grundbuch = Rechtsverhältnisse (Eigentum, Belastungen), ALKIS = Sachdaten (Lage, Fläche, Nutzung).
Was kostet ein ALKIS-Auszug? Je nach Bundesland 20–100 € pro Auszug.
Quellen: Geobasis NRW · ALKIS-Datenmodell der AdV · Stand Juni 2026.