Definition
Der NUTA-Code ist in BORIS-NRW der Schlüssel für die Nutzungsart einer Bodenrichtwertzone. Er folgt der BauNVO-Systematik und unterscheidet Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Sondernutzungen.
Häufige NUTA-Codes
| Code | Bedeutung | Erklärung |
|---|---|---|
| W | Wohnen (allgemein) | reine Wohnnutzung, weitgefasst |
| WA | Allgemeines Wohngebiet | Wohnen + nicht störende Gewerbe (§ 4 BauNVO) |
| WR | Reines Wohngebiet | nur Wohnen, geringfügige Ausnahmen (§ 3 BauNVO) |
| WS | Besonderes Wohngebiet | überwiegend Wohnen + Schutzansprüche (§ 4a BauNVO) |
| WB | Besonderes Wohngebiet (NRW-Variante) | NRW-spezifisch wie WS |
| MI | Mischgebiet | Wohnen + nicht störende Gewerbe (§ 6 BauNVO) |
| MD | Dorfgebiet | Land-/Forstwirtschaft + Wohnen (§ 5 BauNVO) |
| MK | Kerngebiet | Handel, Dienstleistung, Wohnen (§ 7 BauNVO) |
| GE | Gewerbegebiet | nicht erheblich störendes Gewerbe (§ 8 BauNVO) |
| GI | Industriegebiet | erheblich störendes Gewerbe (§ 9 BauNVO) |
| SO | Sondergebiet | spezifische Nutzungen (z.B. Klinik, Hochschule) |
Bedeutung für die Bewertung
Die NUTA bestimmt:
- Welche Nutzungen rechtlich zulässig sind
- Welcher Marktanteil (Wohnen vs. Gewerbe) den Wert prägt
- Welche Bodenrichtwert-Bandbreite typisch ist
Auf immobilienwerte.nrw filtern wir für Wohnrichtwerte automatisch nur W/WA/WR/WS/WB/MI/MD sowie MK ≤ 3.500 €/m² — Geschäftsstadtmitte-Kerngebiete bleiben außerhalb des Wohn-Aggregats.
Häufige Fragen
Wo finde ich die NUTA für mein Grundstück? In BORIS-NRW direkt in der Karte je Zone.
Quellen: BauNVO · BORIS-NRW · Stand Juni 2026.