Amtliche Daten · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Bodenrichtwert Bottrop-Boy 2026

Q: Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.

Q: Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?

Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.

178 amtliche Bodenrichtwert-Zonen in Bottrop-Boy. Median 240 €/m², IRW ETW 2.200 €/m². Datenstand 01.01.2026, Quelle BORIS-NRW.

Von der Redaktion, immobilienwerte.nrw Stichtag 01.01.2026 Amtliche Datenbasis

Bodenrichtwert Median 240 €/m² 178 Zonen

BRW-Spanne 190–300 €/m² Min bis Max

Median ETW 2.200 €/m² 1 Zonen Wohnfläche

In einem Satz

Günstige Lage — Boy liegt 17.2 % unter dem Bottroper Median. Der Stadt-Median Bottrop liegt bei 290 €/m², der Ortsteil-Median bei 240 €/m².

Bodenrichtwert-Karte Boy

Bodenrichtwert-Karte Bottrop-Boy 2026

178 Wohn-Zonen · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Häuser · ein-/zweigeschossig (Layer 2)

< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000

Wohnungen / Misch · mehrgeschossig (Layer 5)

< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000 €/m²

Grau gestrichelt: Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) — nicht im Wohn-Aggregat. Gewerbe-, Land- und Forstflächen nicht angezeigt. Daten: BORIS-NRW · Basemap: CartoDB

Alle 178 Richtwertzonen in Boy

Vollständige Liste aller amtlichen Bodenrichtwert-Zonen in Boy mit Nutzungsart, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Bauweise.

BRW-Zonen Boy (Stichtag 01.01.2026, BORIS-NRW)
Zone	BRW €/m²	NUTA	Entwicklung	Bauweise	GFZ	PLZ
`5130401`	300	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5130404`	300	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5130303`	280	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5112402`	280	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5131520`	280	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131506`	280	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130601`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111305`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5110702`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110701`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131528`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131518`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111306`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111401`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131509`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131507`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131502`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131005`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131301`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5111503`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,2	46240
`5111501`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5130301`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111303`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111307`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111703`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130306`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130701`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131108`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131505`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131517`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131527`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131529`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111504`	260	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5111506`	260	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5111708`	260	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5131303`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5131201`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131007`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130203`	260	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,2	46240
`5111201`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112202`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5131302`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131515`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5112406`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110806`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111613`	250	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111608`	250	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5130604`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130402`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131503`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130502`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111301`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111709`	250	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	–	46240
`5130702`	250	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,2	46240
`5131508`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111402`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111611`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111203`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110202`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140503`	250	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,4	46240
`5131521`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131105`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131525`	250	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112601`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5110401`	245	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,2	46240
`5131531`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131501`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111409`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112106`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111706`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130901`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131512`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131522`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5140302`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110201`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111604`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131006`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131103`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131524`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140303`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140403`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140404`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140409`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140501`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140510`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110802`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131530`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111204`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131102`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111601`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111603`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5130101`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130403`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131109`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111505`	235	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5110301`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111406`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130803`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130804`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131104`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130703`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5131606`	235	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5111202`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112808`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111407`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5130302`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140402`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131101`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5111602`	230	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5140401`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140103`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131523`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5140101`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112407`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131516`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140509`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140508`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140504`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140502`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5140408`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112403`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5112701`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130202`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5140210`	225	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5131603`	225	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131602`	225	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	–	46240
`5140102`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110303`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110102`	225	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5110804`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131604`	225	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5112201`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5110101`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131004`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5112302`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5112807`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5131601`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112101`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5110805`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111610`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111803`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112902`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5110302`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5110403`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111408`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,3	46240
`5111605`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111702`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5112401`	220	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5112602`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5112805`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5130503`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130603`	220	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5112102`	215	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,6	46240
`5130305`	215	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5112801`	215	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5131607`	215	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5120401`	215	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5111704`	215	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5130704`	210	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111804`	210	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111304`	210	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5120305`	210	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112603`	210	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112301`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5120301`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5140505`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5120303`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	46240
`5112502`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5112501`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,9	46240
`5112103`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,0	46240
`5111701`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5110103`	205	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,7	46240
`5120302`	200	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5111802`	200	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5120402`	200	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5112806`	195	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5112903`	190	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240
`5120201`	190	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	0,8	46240

Zonen mit reduziertem Wert sind nicht im Wohn-Aggregat enthalten (z.B. Geschäftsstadtmitte MK über 3.500 €/m²).

Immobilienrichtwerte in Boy

Amtliche Immobilienrichtwerte je m² Wohnfläche, getrennt nach Teilmarkt (ETW = Eigentumswohnungen, EFH = Einfamilienhäuser).

IRW-Zonen mit Geo-Bezug zu Boy
Teilmarkt	Zone / Quartier	IRW €/m²	Bj.-Bezug	Fl.-Bezug	Standard
ETW	–	2.200	1992	80	5
RH/DH	–	3.100	1992	130	5

Methodik & Quellen

So lesen Sie diese Werte

Alle Aggregate sind Mediane über Wohnbau-Richtwertzonen, sofern nicht explizit als „Mittelwert" gekennzeichnet. Der Median ist robuster als das arithmetische Mittel, weil Spitzenwerte nicht überproportional gewichtet werden.

Aggregat-Definition: Wir berücksichtigen die ein-/zweigeschossige Bauweise (blau, Häuser) und die mehrgeschossige Bauweise (rot, Wohnungen/Misch) in Wohngebieten (W/WA/WR/WS/WB), Mischgebieten (MI/MD) sowie Kerngebieten (MK) mit BRW bis 3.500 €/m². Reine Geschäftsstadtmitte (Köln: Dom-Umfeld, 18 MK-Zonen oberhalb der Schwelle) sowie Gewerbe-, Land- und Forstflächen sind ausgeschlossen. Stichtags-Vergleich: 01.01.2026 vs 01.01.2025. Quelle: BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0.

Die Werte stammen aus dem amtlichen BORIS-NRW (Lizenz dl-de/zero-2-0), bereitgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Stichtag 01.01.2026. Die Aggregation berücksichtigt nur Wohn-Lagen — Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) und reine Gewerbeflächen sind ausgeschlossen.

Wichtig: Der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße ergibt NICHT den Bodenwert. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Eine pauschale Multiplikation überschätzt den Wert systematisch.

Indikative Marktwert-Einschätzung

Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Bottrop-Boy

Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen — auf Mikrolage Ihres Ortsteils. Ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Amtliche Datenbasis BORIS-NRW Lizenz dl-de/zero-2-0 Kostenlos

Werte abrufen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Boy

Was ist der Bodenrichtwert in Bottrop-Boy?

Der Median-Bodenrichtwert in Boy liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 €/m² (Spanne 190–300 €/m², 178 Wohn-Zonen). Der Wert basiert auf der amtlichen Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Bottrop.

Was ist eine Wohnung in Bottrop-Boy wert?

Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Boy liegt im Median bei 2.200 €/m² Wohnfläche (Stichtag 01.01.2026, 1 IRW-Zonen). Adresse eingeben für eine indikative Berechnung.

Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.

Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?

Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.

Methodische Aufbereitung & Datenredaktion

Erten Dörter

Geschäftsführer · D&CIE Immobilien GmbH

20+ Jahre

Immobilienerfahrung

1.000+

begleitete Transaktionen

500 Mio. €

Gesamtvolumen

Erten Dörter arbeitet seit 2007 in der Immobilienbewertung und -vermittlung in Nordrhein-Westfalen. In über zwei Jahrzehnten hat er den Aufbau und die Skalierung mehrerer Immobilien-Standorte im Großraum Köln verantwortet — von Aachen über Bergisch Gladbach bis in den Rhein-Erft-Kreis. 2024 entstand durch Fusion das größte unabhängige Maklerunternehmen Kölns.

Heute leitet er in führenden Positionen mehrere Unternehmen der Immobilienwirtschaft, darunter die Marken homéa und privatverkaufen.de. Sein Anspruch: Unternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu entwickeln, zu skalieren und zu verbinden — von digitalen Plattformen über Consulting bis zur klassischen Vermittlung.

Auf immobilienwerte.nrw verantwortet er die methodische Aufbereitung der amtlichen BORIS-NRW-Daten und die redaktionelle Erläuterung der Bewertungslogik. Für die Werte selbst ist der Gutachterausschuss zuständig.

„Über zwei Jahrzehnte Bewertungspraxis zeigen: Die meisten Eigentümer kennen die amtlichen Datenquellen gar nicht. Diese Seite macht sie nutzbar — ohne sie mit einem Verkehrswertgutachten zu verwechseln."

LinkedIn-Profil · Über die Redaktion · Köln-spezialisiert seit 2007

Trennung Daten ↔ Aufbereitung: Die ausgewiesenen Werte stammen ausschließlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln (BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0). Berechnungslogik, Aggregation und Erläuterung verantwortet die Redaktion immobilienwerte.nrw.

Wichtiger Hinweis (§ 194 BauGB) Die angezeigten Bodenrichtwerte je Zone sind amtliche Richtwerte nach § 196 BauGB (Quelle: BORIS-NRW). Aggregierte Mediane, Stadt- und Ortsteil-Vergleiche sowie adressbezogene Berechnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen auf dieser Datenbasis und keine amtlich festgestellten Werte. Sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses. Angaben ohne Gewähr.