In einem Satz
Günstige Lage — Eigen liegt 10.3 % unter dem Bottroper Median.
Der Stadt-Median Bottrop liegt bei 290 €/m², der Ortsteil-Median bei 260 €/m².
Bodenrichtwert-Karte Eigen
Bodenrichtwert-Karte Bottrop-Eigen 2026
422 Wohn-Zonen · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW
Häuser · ein-/zweigeschossig (Layer 2)
< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000
Wohnungen / Misch · mehrgeschossig (Layer 5)
< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000 €/m²
Grau gestrichelt: Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) — nicht im Wohn-Aggregat. Gewerbe-, Land- und Forstflächen nicht angezeigt. Daten: BORIS-NRW · Basemap: CartoDB
Alle 422 Richtwertzonen in Eigen
Vollständige Liste aller amtlichen Bodenrichtwert-Zonen in Eigen mit Nutzungsart, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Bauweise.
| Zone | BRW €/m² | NUTA | Entwicklung | Bauweise | GFZ | PLZ |
|---|---|---|---|---|---|---|
3132101 | 490 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130901 | 480 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131301 | 480 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132104 | 480 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132115 | 470 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131902 | 450 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131002 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130902 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130702 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130604 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130602 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130503 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130501 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130502 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132105 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132003 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131601 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131201 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131101 | 440 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131401 | 430 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130402 | 430 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131501 | 430 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131903 | 430 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132006 | 430 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130605 | 420 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130705 | 420 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131906 | 420 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132005 | 420 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131205 | 420 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3132001 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131802 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131001 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131604 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131602 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131502 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131103 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130703 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131402 | 410 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121004 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131202 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131204 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130603 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130606 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121202 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130704 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130707 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130709 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130401 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131004 | 400 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120901 | 390 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121204 | 390 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120804 | 390 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132103 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220408 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121301 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121201 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121104 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121002 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121102 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3220504 | 380 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3121001 | 380 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131302 | 370 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130607 | 370 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3230306 | 360 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3130601 | 360 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121403 | 360 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3131608 | 360 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,3 | 46240 |
3130701 | 360 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230304 | 350 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220409 | 340 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130301 | 340 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230403 | 340 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220412 | 340 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131606 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3121708 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3120902 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3230402 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121203 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3121701 | 330 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3131611 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3121003 | 330 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3130202 | 320 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3130302 | 320 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130307 | 320 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132102 | 320 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230404 | 320 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120803 | 320 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3220407 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220404 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3132002 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130306 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120508 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3130706 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3131801 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220401 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3131901 | 310 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250301 | 300 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3230905 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130201 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221303 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220604 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220606 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221202 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221103 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121101 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3220803 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131605 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131503 | 300 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230302 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221601 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221404 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211801 | 290 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,2 | 46240 |
3240108 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221503 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230203 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131607 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3221302 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3131206 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3130711 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221602 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3130708 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221801 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3130308 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221502 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121302 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241009 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220306 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121703 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220406 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121106 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3110803 | 290 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3221803 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3240207 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,6 | 46240 |
3230903 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3230505 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3221402 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3221401 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,3 | 46240 |
3220405 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3220403 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3241702 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251303 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,3 | 46240 |
3220801 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220802 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221007 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121501 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221101 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221102 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221201 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221204 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230202 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230205 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230305 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3230307 | 280 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3230401 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240502 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241502 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3110802 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3240105 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120802 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3120507 | 280 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3220402 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3221301 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3210605 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210603 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240205 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3230201 | 270 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3240503 | 270 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3240102 | 270 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3241107 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240202 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241114 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240208 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250601 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,3 | 46240 |
3241115 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251215 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241701 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230504 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241117 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220901 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120801 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251214 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240201 | 270 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,4 | 46240 |
3230907 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251204 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220702 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251201 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220701 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241801 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3220601 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220501 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221403 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3130203 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3121404 | 270 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3121406 | 270 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3120506 | 270 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3242102 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120501 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120511 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210501 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211105 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220302 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221003 | 260 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3221009 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240304 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240601 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241001 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241501 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241601 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241901 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251003 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251203 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251211 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251403 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120512 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3121601 | 260 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,2 | 46240 |
3121602 | 260 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,2 | 46240 |
3211002 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,1 | 46240 |
3221203 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3241105 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3241201 | 260 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3240301 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240109 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241116 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240306 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251801 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241106 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250202 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251601 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210302 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240504 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3250306 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210804 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240604 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241402 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250405 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250406 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241101 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250504 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241102 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211401 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3211303 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3211102 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3210403 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211104 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240704 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241110 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240602 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241505 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210502 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211503 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240506 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210402 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251209 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210601 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241902 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230501 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3210401 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210606 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251212 | 250 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220703 | 250 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,2 | 46240 |
3242003 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211601 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251501 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3212002 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221501 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221901 | 245 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3241103 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230701 | 245 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3251402 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3230901 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251404 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241008 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210504 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241802 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241804 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210602 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210701 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211202 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3242004 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250104 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3220503 | 245 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,2 | 46240 |
3210803 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210903 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251001 | 245 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241503 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241204 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241301 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241302 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241403 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241405 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241407 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240407 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241010 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241504 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240401 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3242101 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250303 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250305 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250402 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250501 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250702 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251101 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240302 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240210 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251219 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251505 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251602 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251701 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251703 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240209 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240107 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240101 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221603 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211602 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210703 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240206 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3241012 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3241112 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3241113 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3241304 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3241602 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3240605 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240701 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240703 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240705 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240802 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240903 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241004 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241006 | 240 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210704 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240706 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250307 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241401 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3212001 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251502 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240103 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3260602 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3240104 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3241303 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210708 | 235 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240404 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3251506 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3210201 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240303 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241011 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250902 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250801 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250101 | 230 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3250401 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3240804 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251102 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250901 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3241202 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3242002 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240402 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240603 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211204 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221805 | 230 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,2 | 46240 |
3251004 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251503 | 230 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251401 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210301 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221001 | 225 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3211603 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211203 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251217 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3211003 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3211101 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3250903 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211201 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3211301 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3211501 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3212004 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3210902 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210802 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3242001 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241906 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221903 | 225 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3241904 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3241603 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3251702 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240501 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251805 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260303 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260307 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260310 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260603 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3120401 | 225 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211902 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3250403 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251005 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
156 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3241108 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3240801 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260601 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251216 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251304 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3250103 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3241905 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260401 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250201 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3250302 | 220 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251302 | 215 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3251210 | 215 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3260301 | 215 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251002 | 215 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,7 | 46240 |
3251305 | 215 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3221905 | 215 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3210801 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3211604 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3260312 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3210901 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3212003 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251803 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3251301 | 210 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 1,0 | 46240 |
3210304 | 205 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3221008 | 205 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,9 | 46240 |
3210202 | 205 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
157 | 205 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 46240 |
3250203 | 205 | W (Wohnen) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
3260101 | 205 | W (Wohnen) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 46240 |
3222101 | 185 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | 0,8 | 46240 |
Zonen mit reduziertem Wert sind nicht im Wohn-Aggregat enthalten (z.B. Geschäftsstadtmitte MK über 3.500 €/m²).
Immobilienrichtwerte in Eigen
Amtliche Immobilienrichtwerte je m² Wohnfläche, getrennt nach Teilmarkt (ETW = Eigentumswohnungen, EFH = Einfamilienhäuser).
| Teilmarkt | Zone / Quartier | IRW €/m² | Bj.-Bezug | Fl.-Bezug | Standard |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW | – | 2.200 | 1992 | 80 | 5 |
| RH/DH | – | 3.100 | 1992 | 130 | 5 |
Methodik & Quellen
So lesen Sie diese Werte
Alle Aggregate sind Mediane über Wohnbau-Richtwertzonen, sofern nicht explizit als „Mittelwert" gekennzeichnet. Der Median ist robuster als das arithmetische Mittel, weil Spitzenwerte nicht überproportional gewichtet werden.
Aggregat-Definition: Wir berücksichtigen die
ein-/zweigeschossige Bauweise (blau, Häuser)
und die
mehrgeschossige Bauweise (rot, Wohnungen/Misch)
in Wohngebieten (W/WA/WR/WS/WB), Mischgebieten (MI/MD) sowie Kerngebieten (MK) mit BRW bis 3.500 €/m².
Reine Geschäftsstadtmitte (Köln: Dom-Umfeld, 18 MK-Zonen oberhalb der Schwelle) sowie Gewerbe-, Land- und Forstflächen sind ausgeschlossen.
Stichtags-Vergleich: 01.01.2026 vs 01.01.2025. Quelle: BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0.
Die Werte stammen aus dem amtlichen BORIS-NRW (Lizenz dl-de/zero-2-0), bereitgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Stichtag 01.01.2026. Die Aggregation berücksichtigt nur Wohn-Lagen — Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) und reine Gewerbeflächen sind ausgeschlossen.
Wichtig: Der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße ergibt NICHT den Bodenwert. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Eine pauschale Multiplikation überschätzt den Wert systematisch.
Indikative Marktwert-Einschätzung
Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Bottrop-Eigen
Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen — auf Mikrolage Ihres Ortsteils. Ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Amtliche Datenbasis BORIS-NRW Lizenz dl-de/zero-2-0 Kostenlos
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eigen
Was ist der Bodenrichtwert in Bottrop-Eigen?
Der Median-Bodenrichtwert in Eigen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m² (Spanne 185–490 €/m², 422 Wohn-Zonen). Der Wert basiert auf der amtlichen Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Bottrop.
Was ist eine Wohnung in Bottrop-Eigen wert?
Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Eigen liegt im Median bei 2.200 €/m² Wohnfläche (Stichtag 01.01.2026, 1 IRW-Zonen). Adresse eingeben für eine indikative Berechnung.
Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.
Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?
Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.
Wichtiger Hinweis (§ 194 BauGB)
Die angezeigten Bodenrichtwerte je Zone sind amtliche Richtwerte nach § 196 BauGB (Quelle: BORIS-NRW). Aggregierte Mediane, Stadt- und Ortsteil-Vergleiche sowie adressbezogene Berechnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen auf dieser Datenbasis und keine amtlich festgestellten Werte. Sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses. Angaben ohne Gewähr.