Bodenrichtwert-Karte Altenhundem
Bodenrichtwert-Karte Lennestadt-Altenhundem 2026
Alle 40 Richtwertzonen in Altenhundem
Vollständige Liste aller amtlichen Bodenrichtwert-Zonen in Altenhundem mit Nutzungsart, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Bauweise.
| Zone | BRW €/m² | NUTA | Entwicklung | Bauweise | GFZ | PLZ |
|---|---|---|---|---|---|---|
739 | 310 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
750 | 260 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
733 | 240 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
734 | 220 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
740 | 220 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
751 | 190 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
731 | 180 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
738 | 175 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
741 | 150 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
730 | 150 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
752 | 140 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
721 | 125 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
729 | 110 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
728 | 110 | MK (Kerngebiet) | B (baureif) | mehrgeschossig | – | 57368 |
722 | 105 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
754 | 105 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
756 | 100 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
1566 | 95 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
776 | 95 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
743 | 95 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
737 | 95 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
777 | 90 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
746 | 90 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
725 | 90 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
745 | 85 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
775 | 80 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
753 | 80 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
726 | 80 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
766 | 75 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
723 | 75 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
765 | 75 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
749 | 75 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
773 | 75 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
757 | 70 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
764 | 65 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
767 | 65 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
763 | 65 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
772 | 55 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
778 | 55 | MI (Mischgebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
770 | 55 | WA (Allg. Wohngebiet) | B (baureif) | 1–2 geschossig | – | 57368 |
Zonen mit reduziertem Wert sind nicht im Wohn-Aggregat enthalten (z.B. Geschäftsstadtmitte MK über 3.500 €/m²).
Immobilienrichtwerte in Altenhundem
Amtliche Immobilienrichtwerte je m² Wohnfläche, getrennt nach Teilmarkt (ETW = Eigentumswohnungen, EFH = Einfamilienhäuser).
| Teilmarkt | Zone / Quartier | IRW €/m² | Bj.-Bezug | Fl.-Bezug | Standard |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW | – | 1.720 | 1998 | 61-95 | – |
| EFH | – | 1.460 | 1955 | 120-149 | – |
Methodik & Quellen
Alle Aggregate sind Mediane über Wohnbau-Richtwertzonen, sofern nicht explizit als „Mittelwert" gekennzeichnet. Der Median ist robuster als das arithmetische Mittel, weil Spitzenwerte nicht überproportional gewichtet werden.
Aggregat-Definition: Wir berücksichtigen die
ein-/zweigeschossige Bauweise (blau, Häuser)
und die
mehrgeschossige Bauweise (rot, Wohnungen/Misch)
in Wohngebieten (W/WA/WR/WS/WB), Mischgebieten (MI/MD) sowie Kerngebieten (MK) mit BRW bis 3.500 €/m².
Reine Geschäftsstadtmitte (Köln: Dom-Umfeld, 18 MK-Zonen oberhalb der Schwelle) sowie Gewerbe-, Land- und Forstflächen sind ausgeschlossen.
Stichtags-Vergleich: 01.01.2026 vs 01.01.2025. Quelle: BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0.
Die Werte stammen aus dem amtlichen BORIS-NRW (Lizenz dl-de/zero-2-0), bereitgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Stichtag 01.01.2026. Die Aggregation berücksichtigt nur Wohn-Lagen — Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) und reine Gewerbeflächen sind ausgeschlossen.
Wichtig: Der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße ergibt NICHT den Bodenwert. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Eine pauschale Multiplikation überschätzt den Wert systematisch.
Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Lennestadt-Altenhundem
Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen — auf Mikrolage Ihres Ortsteils. Ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.