Amtliche Daten · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Bodenrichtwert Wuppertal-Cronenberg 2026

Q: Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.

Q: Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?

Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.

89 amtliche Bodenrichtwert-Zonen in Wuppertal-Cronenberg. Median 320 €/m², IRW ETW 1.820 €/m². Datenstand 01.01.2026, Quelle BORIS-NRW.

Von der Redaktion, immobilienwerte.nrw Stichtag 01.01.2026 Amtliche Datenbasis

Bodenrichtwert Median 320 €/m² 89 Zonen

BRW-Spanne 195–400 €/m² Min bis Max

Median ETW 1.820 €/m² 91 Zonen Wohnfläche

Median EFH 2.810 €/m² 91 Zonen

In einem Satz

Gehobene Lage — Cronenberg liegt 18.5 % über dem Wuppertaler Median. Der Stadt-Median Wuppertal liegt bei 270 €/m², der Ortsteil-Median bei 320 €/m².

Bodenrichtwert-Karte Cronenberg

Bodenrichtwert-Karte Wuppertal-Cronenberg 2026

89 Wohn-Zonen · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Häuser · ein-/zweigeschossig (Layer 2)

< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000

Wohnungen / Misch · mehrgeschossig (Layer 5)

< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000 €/m²

Grau gestrichelt: Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) — nicht im Wohn-Aggregat. Gewerbe-, Land- und Forstflächen nicht angezeigt. Daten: BORIS-NRW · Basemap: CartoDB

Alle 89 Richtwertzonen in Cronenberg

Vollständige Liste aller amtlichen Bodenrichtwert-Zonen in Cronenberg mit Nutzungsart, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Bauweise.

BRW-Zonen Cronenberg (Stichtag 01.01.2026, BORIS-NRW)
Zone	BRW €/m²	NUTA	Entwicklung	Bauweise	GFZ	PLZ
`1084`	400	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1249`	390	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1080`	380	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1319`	380	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1076`	380	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1090`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1236`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1074`	370	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1189`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1307`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`13004`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1242`	370	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1241`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1306`	360	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1083`	360	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1419`	360	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1190`	360	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1245`	340	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1073`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1093`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`17026`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1312`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1417`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1416`	340	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`26009`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1088`	340	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1075`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`17025`	340	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1422`	330	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1234`	330	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1313`	330	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1237`	330	MK (Kerngebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	2,0	42349
`1096`	330	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1233`	330	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1327`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1087`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1078`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1077`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1099`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1420`	320	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1318`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1418`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1414`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1085`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`26010`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1317`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1238`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1072`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`13005`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1082`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1071`	300	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1094`	300	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1315`	300	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1410`	300	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1092`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1081`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1089`	290	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1244`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1248`	290	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1320`	290	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1305`	280	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1239`	280	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`15003`	280	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`17021`	280	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1310`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1314`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1308`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`22032`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1309`	265	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1421`	265	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1106`	260	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1101`	255	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1069`	255	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1066`	255	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1423`	250	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1311`	240	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1068`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1067`	235	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1425`	230	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1323`	225	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42349
`1110`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1107`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1108`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1113`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1109`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42349
`1103`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42857
`1102`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42857
`1112`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42857
`1098`	195	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42857

Zonen mit reduziertem Wert sind nicht im Wohn-Aggregat enthalten (z.B. Geschäftsstadtmitte MK über 3.500 €/m²).

Immobilienrichtwerte in Cronenberg

Amtliche Immobilienrichtwerte je m² Wohnfläche, getrennt nach Teilmarkt (ETW = Eigentumswohnungen, EFH = Einfamilienhäuser).

IRW-Zonen mit Geo-Bezug zu Cronenberg
Teilmarkt	Zone / Quartier	IRW €/m²	Bj.-Bezug	Fl.-Bezug	Standard
ETW	–	1.990	1970	70-89	–
ETW	–	1.990	1970	70-89	–
ETW	–	1.980	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.910	1970	70-89	–
ETW	–	1.900	1970	70-89	–
ETW	–	1.900	1970	70-89	–
ETW	–	1.900	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.830	1970	70-89	–
ETW	–	1.830	1970	70-89	–
ETW	–	1.830	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.770	1970	70-89	–
ETW	–	1.760	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.710	1970	70-89	–
ETW	–	1.710	1970	70-89	–
ETW	–	1.710	1970	70-89	–
ETW	–	1.700	1970	70-89	–
ETW	–	1.700	1970	70-89	–
ETW	–	1.680	1970	70-89	–
ETW	–	1.680	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.620	1970	70-89	–
ETW	–	1.610	1970	70-89	–
ETW	–	1.580	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
ETW	–	1.510	1970	70-89	–
EFH	–	3.080	1975	150	–
EFH	–	3.080	1975	150	–
EFH	–	3.060	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	2.950	1975	150	–
EFH	–	2.950	1975	150	–
EFH	–	2.950	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.870	1975	150	–
EFH	–	2.860	1975	150	–
EFH	–	2.860	1975	150	–
EFH	–	2.860	1975	150	–
EFH	–	2.860	1975	150	–
EFH	–	2.860	1975	150	–
EFH	–	2.860	1975	150	–
EFH	–	2.840	1975	150	–
EFH	–	2.840	1975	150	–
EFH	–	2.840	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.790	1975	150	–
EFH	–	2.790	1975	150	–
EFH	–	2.750	1975	150	–
EFH	–	2.750	1975	150	–
EFH	–	2.750	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
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Methodik & Quellen

So lesen Sie diese Werte

Alle Aggregate sind Mediane über Wohnbau-Richtwertzonen, sofern nicht explizit als „Mittelwert" gekennzeichnet. Der Median ist robuster als das arithmetische Mittel, weil Spitzenwerte nicht überproportional gewichtet werden.

Aggregat-Definition: Wir berücksichtigen die ein-/zweigeschossige Bauweise (blau, Häuser) und die mehrgeschossige Bauweise (rot, Wohnungen/Misch) in Wohngebieten (W/WA/WR/WS/WB), Mischgebieten (MI/MD) sowie Kerngebieten (MK) mit BRW bis 3.500 €/m². Reine Geschäftsstadtmitte (Köln: Dom-Umfeld, 18 MK-Zonen oberhalb der Schwelle) sowie Gewerbe-, Land- und Forstflächen sind ausgeschlossen. Stichtags-Vergleich: 01.01.2026 vs 01.01.2025. Quelle: BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0.

Die Werte stammen aus dem amtlichen BORIS-NRW (Lizenz dl-de/zero-2-0), bereitgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Stichtag 01.01.2026. Die Aggregation berücksichtigt nur Wohn-Lagen — Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) und reine Gewerbeflächen sind ausgeschlossen.

Wichtig: Der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße ergibt NICHT den Bodenwert. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Eine pauschale Multiplikation überschätzt den Wert systematisch.

Indikative Marktwert-Einschätzung

Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Wuppertal-Cronenberg

Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen — auf Mikrolage Ihres Ortsteils. Ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Amtliche Datenbasis BORIS-NRW Lizenz dl-de/zero-2-0 Kostenlos

Werte abrufen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cronenberg

Was ist der Bodenrichtwert in Wuppertal-Cronenberg?

Der Median-Bodenrichtwert in Cronenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m² (Spanne 195–400 €/m², 89 Wohn-Zonen). Der Wert basiert auf der amtlichen Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Wuppertal.

Was ist eine Wohnung in Wuppertal-Cronenberg wert?

Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Cronenberg liegt im Median bei 1.820 €/m² Wohnfläche (Stichtag 01.01.2026, 91 IRW-Zonen). Adresse eingeben für eine indikative Berechnung.

Was ist ein Einfamilienhaus in Cronenberg wert?

Der amtliche Immobilienrichtwert für Einfamilienhäuser liegt im Median bei 2.810 €/m² Wohnfläche.

Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.

Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?

Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.

Methodische Aufbereitung & Datenredaktion

Erten Dörter

Geschäftsführer · D&CIE Immobilien GmbH

20+ Jahre

Immobilienerfahrung

1.000+

begleitete Transaktionen

500 Mio. €

Gesamtvolumen

Erten Dörter arbeitet seit 2007 in der Immobilienbewertung und -vermittlung in Nordrhein-Westfalen. In über zwei Jahrzehnten hat er den Aufbau und die Skalierung mehrerer Immobilien-Standorte im Großraum Köln verantwortet — von Aachen über Bergisch Gladbach bis in den Rhein-Erft-Kreis. 2024 entstand durch Fusion das größte unabhängige Maklerunternehmen Kölns.

Heute leitet er in führenden Positionen mehrere Unternehmen der Immobilienwirtschaft, darunter die Marken homéa und privatverkaufen.de. Sein Anspruch: Unternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu entwickeln, zu skalieren und zu verbinden — von digitalen Plattformen über Consulting bis zur klassischen Vermittlung.

Auf immobilienwerte.nrw verantwortet er die methodische Aufbereitung der amtlichen BORIS-NRW-Daten und die redaktionelle Erläuterung der Bewertungslogik. Für die Werte selbst ist der Gutachterausschuss zuständig.

„Über zwei Jahrzehnte Bewertungspraxis zeigen: Die meisten Eigentümer kennen die amtlichen Datenquellen gar nicht. Diese Seite macht sie nutzbar — ohne sie mit einem Verkehrswertgutachten zu verwechseln."

LinkedIn-Profil · Über die Redaktion · Köln-spezialisiert seit 2007

Trennung Daten ↔ Aufbereitung: Die ausgewiesenen Werte stammen ausschließlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln (BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0). Berechnungslogik, Aggregation und Erläuterung verantwortet die Redaktion immobilienwerte.nrw.

Wichtiger Hinweis (§ 194 BauGB) Die angezeigten Bodenrichtwerte je Zone sind amtliche Richtwerte nach § 196 BauGB (Quelle: BORIS-NRW). Aggregierte Mediane, Stadt- und Ortsteil-Vergleiche sowie adressbezogene Berechnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen auf dieser Datenbasis und keine amtlich festgestellten Werte. Sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses. Angaben ohne Gewähr.