immobilienwerte.nrw MARKTBERICHT · STAND 01.01.2026 · BORIS-NRW
Amtliche Daten · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Bodenrichtwert Wuppertal-Cronenberg 2026

89 amtliche Bodenrichtwert-Zonen in Wuppertal-Cronenberg. Median 320 €/m², IRW ETW 1.820 €/m². Datenstand 01.01.2026, Quelle BORIS-NRW.

Von der Redaktion, immobilienwerte.nrw Stichtag 01.01.2026 Amtliche Datenbasis
Indikative Marktwert-Einordnung · Datenbasis BORIS-NRW

Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Wuppertal

Adresse eingeben — Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen. Ergebnis: indikative Wertspanne auf amtlicher Datenbasis, ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Ergebnis per E-Mail. Personalisierte Einschätzung erst nach Bestätigung. DSGVO-konform, Server in Deutschland.

✓ 100 % amtliche Datenbasis (BORIS-NRW) ✓ Kostenlos, ohne Anmeldung ✓ DSGVO-konform · Server in Deutschland
Bodenrichtwert Median 320 €/m² 89 Zonen
BRW-Spanne 195–400 €/m² Min bis Max
Median ETW 1.820 €/m² 91 Zonen Wohnfläche
Median EFH 2.810 €/m² 91 Zonen
Markteinordnung Cronenberg
Durchschnittliche Lage in Wuppertal — Der Median-Bodenrichtwert in Cronenberg beträgt 320 €/m² und liegt damit rund 19 % oberhalb des stadtweiten Medians von Wuppertal (270 €/m²). Damit zählt Cronenberg zu den teuersten Lagen Wuppertals (Rang 2 von 10 Stadtteilen). Einfamilienhäuser liegen im Median bei 2.810 €/m² Wohnfläche.

Bodenrichtwert-Karte Cronenberg

Bodenrichtwert-Karte Wuppertal-Cronenberg 2026

89 Wohn-Zonen · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW
Häuser · ein-/zweigeschossig (Layer 2)
< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000
Wohnungen / Misch · mehrgeschossig (Layer 5)
< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000 €/m²
Grau gestrichelt: Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) — nicht im Wohn-Aggregat. Gewerbe-, Land- und Forstflächen nicht angezeigt. Daten: BORIS-NRW · Basemap: basemap.de (BKG)

Alle 89 Richtwertzonen in Cronenberg

Vollständige Liste aller amtlichen Bodenrichtwert-Zonen in Cronenberg mit Nutzungsart, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Bauweise.

BRW-Zonen Cronenberg (Stichtag 01.01.2026, BORIS-NRW)
Zone BRW €/m² NUTA Entwicklung Bauweise GFZ PLZ
1084 400 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1249 390 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1080 380 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1319 380 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1076 380 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1090 370 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1236 370 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1074 370 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1189 370 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1307 370 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
13004 370 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1242 370 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1241 370 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1306 360 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1083 360 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1419 360 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1190 360 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1245 340 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1073 340 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1093 340 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
17026 340 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1312 340 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1417 340 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1416 340 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
26009 340 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1088 340 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1075 340 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
17025 340 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1422 330 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1234 330 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1313 330 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1237 330 MK (Kerngebiet) B (baureif) mehrgeschossig 2,0 42349
1096 330 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1233 330 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1327 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1087 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1078 320 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1077 320 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1099 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1420 320 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1318 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1418 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1414 320 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1085 320 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
26010 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1317 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1238 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1072 320 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
13005 320 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1082 320 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1071 300 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1094 300 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1315 300 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1410 300 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1092 290 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1081 290 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1089 290 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1244 290 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1248 290 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1320 290 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1305 280 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1239 280 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
15003 280 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
17021 280 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1310 270 MI (Mischgebiet) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1314 270 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1308 270 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
22032 270 W (Wohnen) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1309 265 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1421 265 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1106 260 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1101 255 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1069 255 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1066 255 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1423 250 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1311 240 MI (Mischgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1068 240 W (Wohnen) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1067 235 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1425 230 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1323 225 MI (Mischgebiet) B (baureif) mehrgeschossig 1,1 42349
1110 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1107 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1108 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1113 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1109 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42349
1103 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42857
1102 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42857
1112 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42857
1098 195 MD (Dorfgebiet) B (baureif) 1–2 geschossig – 42857

Zonen mit reduziertem Wert sind nicht im Wohn-Aggregat enthalten (z.B. Geschäftsstadtmitte MK über 3.500 €/m²).

Immobilienrichtwerte in Cronenberg

Amtliche Immobilienrichtwerte je m² Wohnfläche, getrennt nach Teilmarkt (ETW = Eigentumswohnungen, EFH = Einfamilienhäuser).

IRW-Zonen mit Geo-Bezug zu Cronenberg
Teilmarkt Zone / Quartier IRW €/m² Bj.-Bezug Fl.-Bezug Standard
ETW – 1.990 1970 70-89 –
ETW – 1.990 1970 70-89 –
ETW – 1.980 1970 70-89 –
ETW – 1.940 1970 70-89 –
ETW – 1.940 1970 70-89 –
ETW – 1.940 1970 70-89 –
ETW – 1.940 1970 70-89 –
ETW – 1.940 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.930 1970 70-89 –
ETW – 1.910 1970 70-89 –
ETW – 1.900 1970 70-89 –
ETW – 1.900 1970 70-89 –
ETW – 1.900 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.880 1970 70-89 –
ETW – 1.850 1970 70-89 –
ETW – 1.850 1970 70-89 –
ETW – 1.850 1970 70-89 –
ETW – 1.850 1970 70-89 –
ETW – 1.850 1970 70-89 –
ETW – 1.850 1970 70-89 –
ETW – 1.840 1970 70-89 –
ETW – 1.840 1970 70-89 –
ETW – 1.840 1970 70-89 –
ETW – 1.840 1970 70-89 –
ETW – 1.830 1970 70-89 –
ETW – 1.830 1970 70-89 –
ETW – 1.830 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.820 1970 70-89 –
ETW – 1.790 1970 70-89 –
ETW – 1.790 1970 70-89 –
ETW – 1.790 1970 70-89 –
ETW – 1.770 1970 70-89 –
ETW – 1.760 1970 70-89 –
ETW – 1.750 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.720 1970 70-89 –
ETW – 1.710 1970 70-89 –
ETW – 1.710 1970 70-89 –
ETW – 1.710 1970 70-89 –
ETW – 1.700 1970 70-89 –
ETW – 1.700 1970 70-89 –
ETW – 1.680 1970 70-89 –
ETW – 1.680 1970 70-89 –
ETW – 1.660 1970 70-89 –
ETW – 1.660 1970 70-89 –
ETW – 1.660 1970 70-89 –
ETW – 1.630 1970 70-89 –
ETW – 1.630 1970 70-89 –
ETW – 1.630 1970 70-89 –
ETW – 1.630 1970 70-89 –
ETW – 1.620 1970 70-89 –
ETW – 1.610 1970 70-89 –
ETW – 1.580 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
ETW – 1.510 1970 70-89 –
EFH – 3.080 1975 150 –
EFH – 3.080 1975 150 –
EFH – 3.060 1975 150 –
EFH – 3.040 1975 150 –
EFH – 3.040 1975 150 –
EFH – 3.040 1975 150 –
EFH – 3.040 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 3.010 1975 150 –
EFH – 2.950 1975 150 –
EFH – 2.950 1975 150 –
EFH – 2.950 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.930 1975 150 –
EFH – 2.870 1975 150 –
EFH – 2.860 1975 150 –
EFH – 2.860 1975 150 –
EFH – 2.860 1975 150 –
EFH – 2.860 1975 150 –
EFH – 2.860 1975 150 –
EFH – 2.860 1975 150 –
EFH – 2.840 1975 150 –
EFH – 2.840 1975 150 –
EFH – 2.840 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.810 1975 150 –
EFH – 2.790 1975 150 –
EFH – 2.790 1975 150 –
EFH – 2.750 1975 150 –
EFH – 2.750 1975 150 –
EFH – 2.750 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.730 1975 150 –
EFH – 2.710 1975 150 –
EFH – 2.710 1975 150 –
EFH – 2.670 1975 150 –
EFH – 2.670 1975 150 –
EFH – 2.670 1975 150 –
EFH – 2.670 1975 150 –
EFH – 2.650 1975 150 –
EFH – 2.650 1975 150 –
EFH – 2.650 1975 150 –
EFH – 2.620 1975 150 –
EFH – 2.620 1975 150 –
EFH – 2.550 1975 150 –
EFH – 2.540 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
EFH – 2.430 1975 150 –
RH/DH – 2.720 1975 120 –
RH/DH – 2.720 1975 120 –
RH/DH – 2.690 1975 120 –
RH/DH – 2.690 1975 120 –
RH/DH – 2.690 1975 120 –
RH/DH – 2.690 1975 120 –
RH/DH – 2.690 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.660 1975 120 –
RH/DH – 2.640 1975 120 –
RH/DH – 2.640 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.620 1975 120 –
RH/DH – 2.610 1975 120 –
RH/DH – 2.610 1975 120 –
RH/DH – 2.610 1975 120 –
RH/DH – 2.610 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.600 1975 120 –
RH/DH – 2.590 1975 120 –
RH/DH – 2.590 1975 120 –
RH/DH – 2.590 1975 120 –
RH/DH – 2.580 1975 120 –
RH/DH – 2.580 1975 120 –
RH/DH – 2.560 1975 120 –
RH/DH – 2.560 1975 120 –
RH/DH – 2.560 1975 120 –
RH/DH – 2.560 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.540 1975 120 –
RH/DH – 2.520 1975 120 –
RH/DH – 2.520 1975 120 –
RH/DH – 2.520 1975 120 –
RH/DH – 2.500 1975 120 –
RH/DH – 2.490 1975 120 –
RH/DH – 2.490 1975 120 –
RH/DH – 2.490 1975 120 –
RH/DH – 2.490 1975 120 –
RH/DH – 2.490 1975 120 –
RH/DH – 2.460 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –
RH/DH – 2.410 1975 120 –

Methodik & Quellen

So lesen Sie diese Werte

Alle Aggregate sind Mediane über Wohnbau-Richtwertzonen, sofern nicht explizit als „Mittelwert" gekennzeichnet. Der Median ist robuster als das arithmetische Mittel, weil Spitzenwerte nicht überproportional gewichtet werden.

Aggregat-Definition: Wir berücksichtigen die ein-/zweigeschossige Bauweise (blau, Häuser) und die mehrgeschossige Bauweise (rot, Wohnungen/Misch) in Wohngebieten (W/WA/WR/WS/WB), Mischgebieten (MI/MD) sowie Kerngebieten (MK) mit BRW bis 3.500 €/m². Reine Geschäftsstadtmitte (Köln: Dom-Umfeld, 18 MK-Zonen oberhalb der Schwelle) sowie Gewerbe-, Land- und Forstflächen sind ausgeschlossen. Stichtags-Vergleich: 01.01.2026 vs 01.01.2025. Quelle: BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0.

Die Werte stammen aus dem amtlichen BORIS-NRW (Lizenz dl-de/zero-2-0), bereitgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Stichtag 01.01.2026. Die Aggregation berücksichtigt nur Wohn-Lagen — Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) und reine Gewerbeflächen sind ausgeschlossen.

Wichtig: Der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße ergibt NICHT den Bodenwert. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Eine pauschale Multiplikation überschätzt den Wert systematisch.

Indikative Marktwert-Einschätzung

Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Wuppertal-Cronenberg

Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen — auf Mikrolage Ihres Ortsteils. Ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Amtliche Datenbasis BORIS-NRW Lizenz dl-de/zero-2-0 Kostenlos
Werte abrufen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cronenberg

Was ist der Bodenrichtwert in Wuppertal-Cronenberg?
Der Median-Bodenrichtwert in Cronenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m² (Spanne 195–400 €/m², 89 Wohn-Zonen). Der Wert basiert auf der amtlichen Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Wuppertal.
Was ist eine Wohnung in Wuppertal-Cronenberg wert?
Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Cronenberg liegt im Median bei 1.820 €/m² Wohnfläche (Stichtag 01.01.2026, 91 IRW-Zonen). Adresse eingeben für eine indikative Berechnung.
Was ist ein Einfamilienhaus in Cronenberg wert?
Der amtliche Immobilienrichtwert für Einfamilienhäuser liegt im Median bei 2.810 €/m² Wohnfläche.
Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.
Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?
Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.
Methodische Aufbereitung & Datenredaktion
Erten Dörter
Geschäftsführer · D&CIE Immobilien GmbH
20+ Jahre
Immobilien­erfahrung
1.000+
begleitete Transaktionen
500 Mio. €
Gesamtvolumen

Erten Dörter arbeitet seit 2007 in der Immobilienbewertung und -vermittlung in Nordrhein-Westfalen. In über zwei Jahrzehnten hat er den Aufbau und die Skalierung mehrerer Immobilien-Standorte im Großraum Köln verantwortet — von Aachen über Bergisch Gladbach bis in den Rhein-Erft-Kreis. 2024 entstand durch Fusion das größte unabhängige Maklerunternehmen Kölns.

Heute leitet er in führenden Positionen mehrere Unternehmen der Immobilienwirtschaft, darunter die Marken homéa und privatverkaufen.de. Sein Anspruch: Unternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu entwickeln, zu skalieren und zu verbinden — von digitalen Plattformen über Consulting bis zur klassischen Vermittlung.

Auf immobilienwerte.nrw verantwortet er die methodische Aufbereitung der amtlichen BORIS-NRW-Daten und die redaktionelle Erläuterung der Bewertungslogik. Für die Werte selbst ist der Gutachterausschuss zuständig.

„Über zwei Jahrzehnte Bewertungspraxis zeigen: Die meisten Eigentümer kennen die amtlichen Datenquellen gar nicht. Diese Seite macht sie nutzbar — ohne sie mit einem Verkehrswertgutachten zu verwechseln."

LinkedIn-Profil · Über die Redaktion · Köln-spezialisiert seit 2007
Trennung Daten ↔ Aufbereitung: Die ausgewiesenen Werte stammen ausschließlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln (BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0). Berechnungslogik, Aggregation und Erläuterung verantwortet die Redaktion immobilienwerte.nrw.
Wichtiger Hinweis (§ 194 BauGB) Die angezeigten Bodenrichtwerte je Zone sind amtliche Richtwerte nach § 196 BauGB (Quelle: BORIS-NRW). Aggregierte Mediane, Stadt- und Ortsteil-Vergleiche sowie adressbezogene Berechnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen auf dieser Datenbasis und keine amtlich festgestellten Werte. Sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses. Angaben ohne Gewähr.