Amtliche Daten · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Bodenrichtwert Wuppertal-Ronsdorf 2026

Q: Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.

Q: Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?

Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.

80 amtliche Bodenrichtwert-Zonen in Wuppertal-Ronsdorf. Median 290 €/m², IRW ETW 1.795 €/m². Datenstand 01.01.2026, Quelle BORIS-NRW.

Von der Redaktion, immobilienwerte.nrw Stichtag 01.01.2026 Amtliche Datenbasis

Bodenrichtwert Median 290 €/m² 80 Zonen

BRW-Spanne 185–440 €/m² Min bis Max

Median ETW 1.795 €/m² 80 Zonen Wohnfläche

Median EFH 2.810 €/m² 80 Zonen

In einem Satz

Gehobene Lage — Ronsdorf liegt 7.4 % über dem Wuppertaler Median. Der Stadt-Median Wuppertal liegt bei 270 €/m², der Ortsteil-Median bei 290 €/m².

Bodenrichtwert-Karte Ronsdorf

Bodenrichtwert-Karte Wuppertal-Ronsdorf 2026

80 Wohn-Zonen · Stichtag 01.01.2026 · BORIS-NRW

Häuser · ein-/zweigeschossig (Layer 2)

< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000

Wohnungen / Misch · mehrgeschossig (Layer 5)

< 500 500–1.000 1.000–1.500 1.500–2.000 > 2.000 €/m²

Grau gestrichelt: Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) — nicht im Wohn-Aggregat. Gewerbe-, Land- und Forstflächen nicht angezeigt. Daten: BORIS-NRW · Basemap: CartoDB

Alle 80 Richtwertzonen in Ronsdorf

Vollständige Liste aller amtlichen Bodenrichtwert-Zonen in Ronsdorf mit Nutzungsart, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Bauweise.

BRW-Zonen Ronsdorf (Stichtag 01.01.2026, BORIS-NRW)
Zone	BRW €/m²	NUTA	Entwicklung	Bauweise	GFZ	PLZ
`1553`	440	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1660`	440	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1647`	420	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1668`	410	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1661`	410	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1659`	410	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1562`	410	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`26004`	410	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1492`	400	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1641`	400	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1551`	380	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1636`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1552`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1556`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1561`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`26001`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1632`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1662`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1733`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1737`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1741`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1742`	370	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1657`	350	MK (Kerngebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	2,0	42369
`1560`	340	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`26003`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1644`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1732`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1654`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1735`	340	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1565`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1646`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1649`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1734`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1642`	320	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1555`	320	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1740`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`14006`	320	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1550`	290	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1739`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1648`	290	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1652`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1655`	290	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1814`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1643`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1743`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1645`	290	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1631`	280	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1630`	280	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1656`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1563`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1653`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`26002`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1667`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1669`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`12015`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`14007`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1813`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1815`	270	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1637`	270	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1639`	265	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`17023`	265	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1664`	265	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1629`	260	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1658`	255	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1665`	255	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1635`	245	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1816`	245	W (Wohnen)	B (baureif)	mehrgeschossig	1,1	42369
`1738`	240	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1736`	240	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1853`	235	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42287
`1812`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1849`	230	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1817`	230	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1854`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42287
`1852`	225	W (Wohnen)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42287
`1850`	210	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369
`1923`	200	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42287
`1925`	200	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42287
`1922`	200	MD (Dorfgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42287
`1851`	185	MI (Mischgebiet)	B (baureif)	1–2 geschossig	–	42369

Zonen mit reduziertem Wert sind nicht im Wohn-Aggregat enthalten (z.B. Geschäftsstadtmitte MK über 3.500 €/m²).

Immobilienrichtwerte in Ronsdorf

Amtliche Immobilienrichtwerte je m² Wohnfläche, getrennt nach Teilmarkt (ETW = Eigentumswohnungen, EFH = Einfamilienhäuser).

IRW-Zonen mit Geo-Bezug zu Ronsdorf
Teilmarkt	Zone / Quartier	IRW €/m²	Bj.-Bezug	Fl.-Bezug	Standard
ETW	–	2.220	1970	70-89	–
ETW	–	2.110	1970	70-89	–
ETW	–	2.040	1970	70-89	–
ETW	–	2.020	1970	70-89	–
ETW	–	1.990	1970	70-89	–
ETW	–	1.980	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.940	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.930	1970	70-89	–
ETW	–	1.900	1970	70-89	–
ETW	–	1.900	1970	70-89	–
ETW	–	1.900	1970	70-89	–
ETW	–	1.880	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.850	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.840	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.820	1970	70-89	–
ETW	–	1.800	1970	70-89	–
ETW	–	1.800	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.790	1970	70-89	–
ETW	–	1.780	1970	70-89	–
ETW	–	1.770	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.750	1970	70-89	–
ETW	–	1.740	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.720	1970	70-89	–
ETW	–	1.700	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.660	1970	70-89	–
ETW	–	1.650	1970	70-89	–
ETW	–	1.650	1970	70-89	–
ETW	–	1.650	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.630	1970	70-89	–
ETW	–	1.580	1970	70-89	–
ETW	–	1.560	1970	70-89	–
ETW	–	1.560	1970	70-89	–
ETW	–	1.560	1970	70-89	–
ETW	–	1.520	1970	70-89	–
ETW	–	1.520	1970	70-89	–
ETW	–	1.520	1970	70-89	–
ETW	–	1.470	1970	70-89	–
EFH	–	3.330	1975	150	–
EFH	–	3.200	1975	150	–
EFH	–	3.140	1975	150	–
EFH	–	3.080	1975	150	–
EFH	–	3.080	1975	150	–
EFH	–	3.060	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.040	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	3.010	1975	150	–
EFH	–	2.990	1975	150	–
EFH	–	2.950	1975	150	–
EFH	–	2.950	1975	150	–
EFH	–	2.950	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.930	1975	150	–
EFH	–	2.840	1975	150	–
EFH	–	2.840	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.810	1975	150	–
EFH	–	2.790	1975	150	–
EFH	–	2.790	1975	150	–
EFH	–	2.750	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.730	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.670	1975	150	–
EFH	–	2.620	1975	150	–
EFH	–	2.620	1975	150	–
EFH	–	2.620	1975	150	–
EFH	–	2.620	1975	150	–
EFH	–	2.620	1975	150	–
EFH	–	2.540	1975	150	–
EFH	–	2.520	1975	150	–
EFH	–	2.520	1975	150	–
EFH	–	2.520	1975	150	–
EFH	–	2.460	1975	150	–
EFH	–	2.460	1975	150	–
EFH	–	2.460	1975	150	–
EFH	–	2.430	1975	150	–
RH/DH	–	2.820	1975	120	–
RH/DH	–	2.740	1975	120	–
RH/DH	–	2.720	1975	120	–
RH/DH	–	2.720	1975	120	–
RH/DH	–	2.720	1975	120	–
RH/DH	–	2.690	1975	120	–
RH/DH	–	2.690	1975	120	–
RH/DH	–	2.690	1975	120	–
RH/DH	–	2.690	1975	120	–
RH/DH	–	2.660	1975	120	–
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RH/DH	–	2.440	1975	120	–
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RH/DH	–	2.410	1975	120	–
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Methodik & Quellen

So lesen Sie diese Werte

Alle Aggregate sind Mediane über Wohnbau-Richtwertzonen, sofern nicht explizit als „Mittelwert" gekennzeichnet. Der Median ist robuster als das arithmetische Mittel, weil Spitzenwerte nicht überproportional gewichtet werden.

Aggregat-Definition: Wir berücksichtigen die ein-/zweigeschossige Bauweise (blau, Häuser) und die mehrgeschossige Bauweise (rot, Wohnungen/Misch) in Wohngebieten (W/WA/WR/WS/WB), Mischgebieten (MI/MD) sowie Kerngebieten (MK) mit BRW bis 3.500 €/m². Reine Geschäftsstadtmitte (Köln: Dom-Umfeld, 18 MK-Zonen oberhalb der Schwelle) sowie Gewerbe-, Land- und Forstflächen sind ausgeschlossen. Stichtags-Vergleich: 01.01.2026 vs 01.01.2025. Quelle: BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0.

Die Werte stammen aus dem amtlichen BORIS-NRW (Lizenz dl-de/zero-2-0), bereitgestellt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Stichtag 01.01.2026. Die Aggregation berücksichtigt nur Wohn-Lagen — Geschäftsstadtmitte (MK > 3.500 €/m²) und reine Gewerbeflächen sind ausgeschlossen.

Wichtig: Der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße ergibt NICHT den Bodenwert. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Eine pauschale Multiplikation überschätzt den Wert systematisch.

Indikative Marktwert-Einschätzung

Indikative Marktwert-Einordnung für Ihre Adresse in Wuppertal-Ronsdorf

Auswertung aus amtlichen Immobilienrichtwerten (IRW), BORIS-Umrechnungskoeffizienten und ALKIS-Grundstücksgrößen — auf Mikrolage Ihres Ortsteils. Ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Amtliche Datenbasis BORIS-NRW Lizenz dl-de/zero-2-0 Kostenlos

Werte abrufen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ronsdorf

Was ist der Bodenrichtwert in Wuppertal-Ronsdorf?

Der Median-Bodenrichtwert in Ronsdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m² (Spanne 185–440 €/m², 80 Wohn-Zonen). Der Wert basiert auf der amtlichen Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Wuppertal.

Was ist eine Wohnung in Wuppertal-Ronsdorf wert?

Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Ronsdorf liegt im Median bei 1.795 €/m² Wohnfläche (Stichtag 01.01.2026, 80 IRW-Zonen). Adresse eingeben für eine indikative Berechnung.

Was ist ein Einfamilienhaus in Ronsdorf wert?

Der amtliche Immobilienrichtwert für Einfamilienhäuser liegt im Median bei 2.810 €/m² Wohnfläche.

Ist die Online-Bewertung ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Die Einschätzung ist eine indikative Marktorientierung auf amtlicher Datenbasis und kein Verkehrswert nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses.

Bedeutet der Bodenrichtwert × Grundstücksgröße = Bodenwert?

Nein. Der BRW gilt für die typische Bezugsgröße der Zone (oft 300–400 m²). Bei größeren Grundstücken sinkt der €/m² real um 15–25 %. Eine einfache Multiplikation würde zu hoch ausweisen.

Methodische Aufbereitung & Datenredaktion

Erten Dörter

Geschäftsführer · D&CIE Immobilien GmbH

20+ Jahre

Immobilienerfahrung

1.000+

begleitete Transaktionen

500 Mio. €

Gesamtvolumen

Erten Dörter arbeitet seit 2007 in der Immobilienbewertung und -vermittlung in Nordrhein-Westfalen. In über zwei Jahrzehnten hat er den Aufbau und die Skalierung mehrerer Immobilien-Standorte im Großraum Köln verantwortet — von Aachen über Bergisch Gladbach bis in den Rhein-Erft-Kreis. 2024 entstand durch Fusion das größte unabhängige Maklerunternehmen Kölns.

Heute leitet er in führenden Positionen mehrere Unternehmen der Immobilienwirtschaft, darunter die Marken homéa und privatverkaufen.de. Sein Anspruch: Unternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette zu entwickeln, zu skalieren und zu verbinden — von digitalen Plattformen über Consulting bis zur klassischen Vermittlung.

Auf immobilienwerte.nrw verantwortet er die methodische Aufbereitung der amtlichen BORIS-NRW-Daten und die redaktionelle Erläuterung der Bewertungslogik. Für die Werte selbst ist der Gutachterausschuss zuständig.

„Über zwei Jahrzehnte Bewertungspraxis zeigen: Die meisten Eigentümer kennen die amtlichen Datenquellen gar nicht. Diese Seite macht sie nutzbar — ohne sie mit einem Verkehrswertgutachten zu verwechseln."

LinkedIn-Profil · Über die Redaktion · Köln-spezialisiert seit 2007

Trennung Daten ↔ Aufbereitung: Die ausgewiesenen Werte stammen ausschließlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln (BORIS-NRW, dl-de/zero-2-0). Berechnungslogik, Aggregation und Erläuterung verantwortet die Redaktion immobilienwerte.nrw.

Wichtiger Hinweis (§ 194 BauGB) Die angezeigten Bodenrichtwerte je Zone sind amtliche Richtwerte nach § 196 BauGB (Quelle: BORIS-NRW). Aggregierte Mediane, Stadt- und Ortsteil-Vergleiche sowie adressbezogene Berechnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen auf dieser Datenbasis und keine amtlich festgestellten Werte. Sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Maßgeblich sind die Feststellungen des zuständigen Gutachterausschusses. Angaben ohne Gewähr.